1、板块内高新技术产业密集，引进了三大创新支柱产业，将打造为“江苏省硅谷”，目前聚集了超6万海内外各类高层次和专业人才；
2、科技城板块是苏州稀缺的自然生态资源丰富的板块，拥有如大阳山、五龙山等12座山体，以及诺贝尔湖、太湖等湖景资源，依山傍水，生态宜居；
3、区域内教育资源丰富，南大苏州校区也正式落户；交通上规划5条地铁，有轨电车1、2号线已投入使用，还有在建的中环北线西延工程和何山路西延工程；医疗上则有三甲医院—科技城医院。
其他
板块起飞！5条地铁线路！约42万方城市综合体！买房人机会来了！
NO. 1｜壹
规划5条地铁线！区域价值巨大！
科技城板块最缺的竟然是……
这几天，苏州关注度最高的板块非科技城莫属。
10月份，新区发布文件提及“规划新增轨道9、11、13、18、21号线加快覆盖至科技城”，科技城人民心心念念的地铁终于来了！而且一次性就是五条！
▲文件截图
事实上，作为苏州“一核四城”的西部核心，科技城板块一开始就是对标园区，在政府的大力支持下配置了最好的资源配套，成为众多区域的领跑者。
▲科技城实景，图片来自网络
交通、教育、医疗、生态、产业等资源配套一应俱全，科技城板块的宜居性在整个苏州也是名列前茅，成为不少买房人置业的首选板块。
但是不可否认，随着入住率的提升，板块内大型商业配套的匮乏成为无法忽视的短板，亟待解决。
目前，科技城已建成的商业包括梦之城、时尚水岸、文体中心等，另外还有绿地瞰湖生活广场、立德绿筑商务广场等，主要都是一些小型的、业态形式有限或者仅配备了部分生活配套的商业体。
▲科技城板块主流商业一览，仅供参考
以现有的商业配套来看，还没有办法满足科技城人民旺盛的商业需求！
不少人都表示，科技城实在是太缺一个高品质、一站式的大型商业综合体了！无数科技城人民也对此翘首以盼！
NO. 2｜贰
浅悦静庭X星悦里城市综合体来了！
约4.7万方品质商业！弥补板块商业空白！
好在，浅悦静庭X星悦里来了！
据了解，浅悦静庭X星悦里是一个约42万方的大型城市综合体项目，由华发股份、苏州恒泰、招商蛇口三大国企联合打造，集住宅、公寓、商业为一体。
其中，项目自带建面约4.7万方的商业配套—星悦里，业态形式非常丰富，包括品质超市、生活方式集合店、特色生活市集、时尚零售、儿童游乐、品牌餐饮、影院等，还拥有一个专属的休闲运动广场。
科技城无高品质、一站式商业的历史被打破，第一座地标性的商业综合体终于来了！
▲星悦里效果图
星悦里的到来，不仅弥补了板块内的商业空白，而且将会促使区域内居民的消费力，全部凝聚在这里，充满无限商机的同时人气不愁！
更难得的是，星悦里将由苏州恒泰负责招商运营，打造过苏州中心、星海广场等标志性商业的恒泰，拥有超强的运营能力，未来也将把星悦里打造为科技城的新中心！
▲苏州中心
而作为苏州稀缺的大型城市综合体项目，浅悦静庭X星悦里的升值潜力是毋庸置疑的。
简单举两个例子，美国曼哈顿综合体物业，在2008年恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右，而上海五角场万达广场物业上涨了200%；相较于纯住宅楼盘，城市综合体的价值往往能高出30%左右！
回归到苏州，以天街广场住宅为例，开盘时均价仅1万+/㎡，商场开业后，房价一路飙升至现在的约6万/㎡，远高于板块内其他楼盘。
▲图片截自链家
同样的逻辑，浅悦静庭X星悦里作为科技城乃至整个苏州罕见的大型城市综合体项目，在强大团队的加持下，产生的效应可能将远远超过天街！
等到商业体正式落地，大量人流、资金将在这里汇聚，必将成为下一个人气中心，也将直接带动周边房价。
NO. 3｜叁
学校、有轨电车、生态资源一应俱全
浅悦静庭坐拥一公里成熟生活圈！
枝干上开花，最美的一定是养分最足，距离最近的那朵。
位于科技城最成熟居住生活圈核心的浅悦静庭，就是这样的存在。
浅悦静庭分为A、B、C三个地块开发，除了之前提到的C地块的星悦里商业，A、B地块均打造精装高层产品，共计32栋总高13-18F的住宅。
▲鸟瞰图
浅悦静庭位于科技城核心，周边住宅区众多，生活氛围成熟；除了自带的一站式商业，学校、轨交、生态等资源也近在咫尺，形成了完美的“一公里生活圈”。
教育：距离项目500米范围内就是科技城天佑实验幼儿园、小学（天佑校区）和科技城实验幼儿园、小学，约1公里范围内还有高新区实验中学（锦峰路校区）、科技城外国语学校、伊顿国际学校等多所优质教育资源。
▲区位图
交通：自驾可通过太湖大道连接中环高架，半个小时就能到达苏州各个区域；公共出行有有轨电车1、2号线，可与地铁1号线、3号线换乘，其中有轨电车2号线白龙桥站距离项目仅约100米。
▲科技城实景，图片来自网络
生态：项目南面是约600亩的诺贝尔湖，紧靠浒东运河景观带，约1公里左右就能到达森林覆盖率高达88%的大阳山国家森林公园，生态资源丰富，非常适合居住。
▲大阳山，图源江苏大阳山国家森林公园
不可否认，浅悦静庭占据了板块最优质的区位，坐拥成熟生活配套。对追求生活改善和居住体验的人来说，只有家门口的配套才是真正的好配套。
NO. 4｜肆
8大主题花园空间！自带智能化系统
浅悦静庭社区打造超用心！
如果说地段优势、“1公里”成熟生活圈已经足够让人心动，浅悦静庭在社区打造上的用心程度则让其人居属性更上一个台阶。
项目东西两区之间由自然水景隔开，自带天然的生态景观带；为了更好地利用河景资源，浅悦静庭的楼栋全部最大化的向河道展开，视野绝佳。
同时，项目采用了市面上少见的正南正北楼栋朝向，保证每一户业主的采光和通风。
▲效果图
外部风景绝佳，浅悦静庭内部的社区打造也毫不逊色，入户大门气派尊贵，营造合理的归家景观动线，让业主感受到什么叫做真正的“把家安在花园里”！
▲效果图
项目大手笔地打造了全龄段的花园社区，内部设计了8大各具主题的半私密性主题花园空间，包括景观会客厅、阳光大草坪、树阵广场、老人健身广场、邻里交流空间、儿童主题乐园、成人健身广场、健康跑道等。
区别于传统项目的镜面水景、大面积开阔的草坪、以“奇幻森林之旅” 为主题的半开放式儿童乐园……不同年龄段的业主都可以在这里找到适合自己的休闲方式。
▲示意图
除此之外，浅悦静庭最大的亮点在于项目配备了现代化的智慧科技系统，是板块内唯一一家，在整个苏州也非常罕见。
从业主归家的那一刻开始，浅悦静庭的智能化社区打造就随处可见：
● 进小区可以直接通过人脸识别、车辆识别信息，大堂同样可以人脸识别，随后梯控直接到达家中，整个过程不需要找卡或者钥匙，方便快捷；
● 进门后，业主可以直接语音开启智能家居设备，也可以通过场景面板一键开启需要的设备；
● 当业主出门在外时，可以通过手机App远程控制家中的智能设备，所有智能设备都支持定时控制及自动化控制。
这样的智能家居，完全解放了业主的双手，不仅时尚新颖，而且更加方便快捷、安全高效。
▲示意图
小区还配备了一键报警系统、电子巡更系统、监控中心等安全防卫设施，一旦有什么异常，就可以通过手机与社区管理平台直接联系，及时解决日常问题，保证业主的安全。
▲公开现场
聪明的人早就行动起来！如果你也想抢占科技城置业红利，抓紧时间扫描下方二维码，前往售楼处看房吧！
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